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河南永平價格評估有限公司
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瀏覽次數： 186 發布日期： 2022-09-26 15:20:18
返回列表房屋的評估值應是房屋市場價值，而非房產原值（即購房時價格），但由于近些年房價上漲較快，因此zui終評估值應該會有折扣。那么，房產評估價格的標準什么？
房屋的新舊程度，直接關系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，一定要計算房屋的折舊費，磚混結構房屋折舊期限。
市場上被大多數消費者喜歡的戶型則以正規的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低。
樓層的好壞也直接影響房價的高低，以處于中間部位的房屋比較好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。
如果裝修質量較高、成色又好，則需增加；如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，當初成本耗費不大，增加比例酌情降低。
房屋臨街會降低房屋的售出價格，而所處位置較好居住環境幽靜的房屋，其價格就會偏高。
消費者在選購二手房時，都會重點考慮到房屋周邊的交通情況、醫liao、教育、購物和餐飲等配套基礎設施。通常情況下，如果房屋周邊部分設施配備不齊或缺失，則按相應比例減少。
對房屋進行價值評估的時候，應該看房屋市場價值，而不是房屋的原值進行評估，房屋存在升值和貶值的情形。
YH
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