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河南永平價格評估有限公司
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瀏覽次數： 57 發布日期： 2023-05-13 15:07:43
返回列表現在市場上房價像過山車一樣，有些地方幾年前買的房子到現在都沒有漲價，甚至還出現跌價情況。房屋價值損失是指由于房地產所在區域環境發生變化或者房屋本身出現各種質量問題導致的，房屋貶值損失怎么評估呢？
1、在選擇房屋評估機構的時候，一定要詳細了解對方是否有評估資質，因為只有具有評估資質的機構，所出具的評估報告才可靠。
2、進行房屋評估：房屋評估賠償一般包括以下幾種費用：房屋使用人周轉安置費用；房屋空置的收益損失；房屋使用面積減少的損失；房屋室內凈高降低的損失；房屋采光面積減少的損失；房屋耐久性降低的損失；施工影響的補償。
3、委托方向房地產估價單位出具“房地產估價委托書”作為委托評估的依據，如果房地產估價單位沒有異議，就可視為接受委托。
4、接下來，委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料，比如土地使用證及附圖、地上建筑物產權證明及附圖、房地產他項權利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權的，則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。
5、資料準備齊全并交給估價單位之后，委托方便可與估價單位約定實地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求。
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